营山佳翔智慧城市管理服务有限公司 招租公告
为有效提高国有资产使用效率，遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，我公司决定对营中、城西、城北一号、宝珍停车场的修车位和商铺采用公开竞价的方式进行招租，欢迎各意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、 招租标的物基本情况
（备注：A、B、C三项目可单租可整租，D、E两项目仅限整租。有意竞租A、B、C三项目的竞租人，需提前联系我公司填写《竞租意向表》，确定大概竞租范围和面积。公开竞价环节中，单价出价最高的竞租者或总价出价最高的竞租者可根据《竞租意向表》的内容，有优先选择标的物的权力，剩余标的再进行新的一轮竞价。标的相关数据以现状为准，其余经营所需临时建筑或设施需经招租人审批同意后方可自行投建使用。）
1、租金支付方式：按年支付，先交租金后使用，以转账方式一次性支付。
2、租金递增方式：在上年的基础上每年递增5%。
3、押金：6个月租金。
4、建设及装修免租期：30天。
5、租赁用途：用于修车、商铺经营。不得经营项目为环保、税务、工商等相关部门不允许的项目，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目（如超出以上列明的用途，须符合法律法规规定并事先征得出租方书面同意，未经出租方或出租方授权的管理方同意不得随意更改租赁用途）。
6、权属状况：地产已通过竞拍，归招租人所有。
7、竞价保证金：保证金缴纳至招租人提供的银行账号，用途需注明“例：A1（商铺编号）竞价保证金”，保证金不计利息，未竞租成功保证金全额退还，。
收款单位：营山佳翔智慧城市管理服务有限公司
开 户 行：中国银行股份有限公司营山支行
银行账号：1293-7326-7387
8、标的移交期限：标的将于成交公告结束之日起7个工作日内签订租赁合同，并于签订合同、缴纳租金后的3个工作日内移交。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价以现场竞价的方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内参与本标的的报价，按每次不少于1000元递增竞价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、本次招租期限为3年，期满后，原竞租人享有优先租赁权。
3、竞租标的租金按年支付，年租金按竞标报价加上年递增额。
4、竞租标的的水、电、物业等相关手续及费用由承租人自行负责。
5、中标人签订合同后，若以任何形式将承租的场地转租、转借他人，一经发现，出租方有权按违约处理，没收租赁保证金，并收回场地，三年内不允许再承租出租方任何物产。
6、中标人必须在竞价成交公告结束之日起7个工作日内签订租赁合同并向出租方缴纳押金，否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收中标人的竞价保证金，并重新招租。
7、未经出租方同意不得随意更改租赁用途。
8、每个报名竞租人都必须对所投标的实际情况（包括地理位置、标的状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方无关。
9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
10、对承租人的主要要求：具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料：
（1）法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）。
（2）个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、报名安排
1、报名时间（保证金缴纳截止日期）：2024年5月6日起至2024年5月13日17时前。
2、报名地点：营山佳翔智慧城市管理服务有限公司（营山县文运路奥体中心健身馆一楼）。
3、报名程序：携带有效证件及缴纳相应保证金的银行回执单到报名地点，现场登记报名。
联系人：石经理；联系电话：0817-5066996 13990736288（工作时间）。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）竞价地点：营山佳翔智慧城市管理服务有限公司（营山县文运路奥体中心体育馆南1楼）一楼会议室；报价时间从2024年5月14日09点00分开始，报价时长为10分钟。
（2）加价幅度为1000（元/年），报价不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）公司有权就竞价时间做出调整，如有调整将在我公司官方网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在竞价活动结束之前不予退还。
营山佳翔智慧城市管理服务有限公司
2024年4月26日
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